Ankara'da Şubat ayında yaşanan konut el değişimlerine ilişkin önemli gelişmeler! Ankara'nın önde gelen gayrimenkul firması Gayrimenkul PR, TÜİK verilerini analiz etti ve sektördeki artışı açıkladı. Ayrıntılar ve detaylar haberimizde!
Ankara’da ilanlardaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasındaki farkın yüzde 30 civarında olduğunu belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;
Geçen yıla göre Ankara’daki konut satışları yüzde 30 civarında artarken, bir önceki aya göresatışlarıaynı düzeyde kaldı. Ağırlıklı olarak ikinci el konutların satıldığı Ankara’da, sıfır konut satışları oldukça düşük seviyelerde gerçekleşti. Nakit parası olanların pazarlık gücü arttığı için gerçek satıcılar, gayrimenkullerine müşteri buldukları zaman kaçırmıyorlar.
NİSAN AYI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE MİLAT OLACAK
İnşaat firmaları ve mülk sahipleri ilanlardaki fiyatları satılmış fiyat gibi algılamalarından ötürü Ankara’da fiyatlandırma sorunu yaşanıyor. Bize göre Nisan ayı gayrimenkul sektöründe milat olacak. Ticaret Bakanlığının araba ilanlarına getirdiği barikatlar sonrasında ikinci el araba fiyatlarındaki balon patladı ve hala geçen yılki fiyatlardan arabalar satışa sunuluyor. Aynısı, gayrimenkul sektöründe de olacak. Nisan ayında başlayacak olan doğrulanmış ilan sistemi ile sahte, mükerrer, tapusu olmayan, sahte ve suni gayrimenkul ilanları ortadan kalkacak ve konut sektöründe fiyat dalgalanması yaşanacak.
Şubat 2025 Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları
Akyurt: 135
Altındağ: 801
Beypazarı: 57
Elmadağ: 32
Etimesgut: 930
Gölbaşı: 578
Güdül: 22
Kahramankazan: 77
Keçiören: 1512
Kızılcahamam: 70
Mamak: 1353
Nallıhan: 20
Polatlı: 218
Pursaklar: 337
Sincan: 1275
Yenimahalle: 1060
Çankaya: 1836
Çubuk: 357
Şereflikoçhisar: 34
Ankara'da konut piyasasındaki hareketlilik yükselmeye devam ediyor. Geçen yıla göre yüzde 30 artış yaşanan konut satışlarının, özellikle ikinci el konutlar arasında yoğunlaştığı belirtiliyor. Nisan ayında sektörde büyük değişimler beklenirken, gayrimenkul sektörüne yönelik yeni düzenlemeler geliyor. İlanlardaki fiyatlar ile satılan fiyatlar arasındaki farkın azaltılması hedefleniyor. Şubat 2025'te Ankara ilçelerine göre konut satış rakamları incelendiğinde Keçiören ve Çankaya'nın öne çıktığı gözlemleniyor. Bu değişim ve gelişmelerin sektöre etkileri merak ediliyor.