Ankara'da yaşanan konut satışlarındaki yüzde 20'lik düşüş dikkat çekiyor! Gayrimenkul sektöründe önde gelen şirketlerin analizine göre, enflasyondaki artış ve konut kredi faizlerindeki yükseklik piyasayı olumsuz etkiliyor. Konut alıcıları ve satıcıları için doğru fiyatlandırmanın önemi vurgulanıyor.
TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü'nden alınan verilere göre Haziran'da Ankara’da 6 bin 866 konut satıldı. İşte ilçe düzeyinde konut satışları ve analizler...
ANKARA (İGFA) - Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 oranında azalarak 79 bin 313 olurken Ankara’da 6 bin 866 konut satıldı. Geçen yılın ayını ayında Başkent’te 7 bin 325 konut satılmıştı
Ankara’da konut fiyatlarının ve satış oranlarının dolar bazında 1 yıldır gerilediğini belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;
Enflasyonu düşürmek için uygulanan sıkı para politikası, TL mevduatı getirisinin cazip olması ve konut kredi faizlerinin oldukça yüksek olması konut satışlarını etkiliyor. Piyasada alış ve satış canlı ve isteki ancak temel sorun ilanlardaki fiyatların yüksek görülmesi. Bize göre satılmış konutlar ile ilanlardaki fiyatlar arasında yüzde 30 oranında fark var
DOĞRU FİYATLANDIRILMIŞ KONUTLAR SATILIYOR
Ankara’da konut satışlarında düşüş eğilimi devam edecek ancak bu gibi dalgalı dönemlerde doğru fiyatlandırmanın önemi hiç olmadığı kadar arttı. Yanlış fiyatlandırılmış gayrimenkuller, rakip gayrimenkullerin daha hızlı satılmasına dolaylı destek veriyor. Satıcılara ve alıcılara önerimiz ilan sitelerinde yayınlanan fahiş fiyatlı ilanlardan ziyade satılabilecek doğru fiyat için konusunun uzmanlarında destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz
Ankara’da Haziran 2024 tarihinde satışlar
İpotekli Satış ve 1. (İlk Satış) 212
İpotekli Satış ve 2. (İkinci El Satış) 823
Diğer Satış ve 1. (İlk Satış) 1507
Diğer Satış ve 2. (İkinci El Satış) 4324
Ankara Haziran 2024 İlçe düzeyinde konut satışları
Ankara'da Haziran ayında gerçekleşen konut satışlarında ipotekli satışlar ve ikinci el satışlar detaylandırıldı. İlçe bazında incelendiğinde Keçiören, Mamak ve Çankaya gibi bölgeler yoğun ilgi görürken, merkezden uzaklaşan ilçelerde satışlar sınırlı kaldı. Gayrimenkul sektörü uzmanları, doğru fiyatlandırmanın konut piyasasındaki belirleyici faktör olduğunu vurguluyor.