Ankara'da Şubat ayında gerçekleşen konut satışları beklenenden yüksek geldi. Geçen yıla göre yüzde 30 artış yaşanırken, ikinci el konut piyasasındaki hareketlilik dikkat çekiyor. Nisan ayında milat olacak yenilikler gayrimenkul sektörünü etkilemeye devam edecek.
Türkiye genelinde Şubat ayında 112 bin 818 konut satışı gerçekleşirken Ankara’da konut satışları geçen aya göre yatay seyrini korudu.
ANKARA (İGFA) - Ankara’da ilanlardaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasındaki farkın yüzde 30 civarında olduğunu belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;
Geçen yıla göre Ankara’daki konut satışları yüzde 30 civarında artarken, bir önceki aya göresatışlarıaynı düzeyde kaldı. Ağırlıklı olarak ikinci el konutların satıldığı Ankara’da, sıfır konut satışları oldukça düşük seviyelerde gerçekleşti. Nakit parası olanların pazarlık gücü arttığı için gerçek satıcılar, gayrimenkullerine müşteri buldukları zaman kaçırmıyorlar.
NİSAN AYI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE MİLAT OLACAK
İnşaat firmaları ve mülk sahipleri ilanlardaki fiyatları satılmış fiyat gibi algılamalarından ötürü Ankara’da fiyatlandırma sorunu yaşanıyor. Bize göre Nisan ayı gayrimenkul sektöründe milat olacak. Ticaret Bakanlığının araba ilanlarına getirdiği barikatlar sonrasında ikinci el araba fiyatlarındaki balon patladı ve hala geçen yılki fiyatlardan arabalar satışa sunuluyor. Aynısı, gayrimenkul sektöründe de olacak. Nisan ayında başlayacak olan doğrulanmış ilan sistemi ile sahte, mükerrer, tapusu olmayan, sahte ve suni gayrimenkul ilanları ortadan kalkacak ve konut sektöründe fiyat dalgalanması yaşanacak.
Şubat 2025 Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları
Akyurt: 135
Altındağ: 801
Beypazarı: 57
Elmadağ: 32
Etimesgut: 930
Gölbaşı: 578
Güdül: 22
Kahramankazan: 77
Keçiören: 1512
Kızılcahamam: 70
Mamak: 1353
Nallıhan: 20
Polatlı: 218
Pursaklar: 337
Sincan: 1275
Yenimahalle: 1060
Çankaya: 1836
Çubuk: 357
Şereflikoçhisar: 34
Ankara'da konut piyasasında yaşanan hareketlilik, özellikle ikinci el konutların satışında kendini gösteriyor. İnşaat firmalarının fiyatlandırma konusundaki sıkıntıları ve Nisan ayında başlayacak olan doğrulanmış ilan sistemi sektörde dengeleri değiştirebilir. Toplamda 18 ilçede gerçekleşen konut satışları, konut sektöründeki fiyat dalgalanmalarını da gözler önüne seriyor.