Türkiye konut piyasası, 2025'i geride bırakırken, 2026 yılına yönelik önemli beklentiler ve belirsizliklerle dolu bir tablo çiziyor. Parcel Estates CEO'su Özden Çimen, bu dönemde finansman koşullarının, alıcıların seçici taleplerinin ve yatırımda doğru lokasyonun ne denli belirleyici olacağını açıklıyor. Geçtiğimiz yılın "bekleme süreci" olarak öne çıktığını belirten Çimen, 2026'da denge arayışının piyasanın seyrini şekillendireceğini vurguluyor. Peki, ev sahibi olmak isteyenler ve gayrimenkul yatırımcıları bu yeni dönemde nelere dikkat etmeli? Uzun vadeli değer yaratmanın sırları ve sürdürülebilir getirinin anahtarları bu detaylı analizde sizi bekliyor.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türkiye konut piyasasında 2025’in temkinli bir geçiş yılı olduğunu belirtirken, 2026’da finansman koşulları, seçici talep ve doğru proje–lokasyon dengesinin öne çıkacağını söyledi.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türkiye konut piyasasının 2025 performansını ve 2026 yılına yönelik beklentilerini değerlendirdi. 2025’te konut sektöründe kontrollü bir hareketlilik yaşandığını ifade eden Çimen, faiz oranları ve finansman koşullarının alıcı davranışlarını belirleyici rol oynadığını vurguladı. 2026’da ise piyasanın belirsizlikten çok denge arayışıyla şekilleneceğini belirten Çimen, yatırımcılar açısından doğru lokasyon, sürdürülebilir getiri ve uzun vadeli değer yaratmanın her zamankinden daha kritik hale geleceğini dile getirdi.

Özden Çimen, Türkiye konut piyasasının 2025 performansını ve 2026 yılına ilişkin beklentilerini değerlendirdi. 2025 yılının sektör açısından temkinli toparlanma yılı olduğunu belirten Çimen, 2026’da ise finansman koşulları ve talep dengesinin belirleyici olacağını vurguladı.

“2025, bekleme sürecinin öne çıktığı bir yıl oldu”

2025 yılını genel hatlarıyla değerlendiren Özden Çimen, konut piyasasında yıl boyunca kontrollü bir hareketlilik yaşandığını ifade etti. Çimen, “2025, alıcıların kararlarını ertelediği, satıcıların ise piyasa koşullarına uyum sağlamaya çalıştığı bir yıl oldu. Talep tamamen kaybolmadı ancak daha seçici ve temkinli bir yapıya büründü,” dedi.

“Talebi belirleyen ana unsur finansman koşullarıydı”

2025’te konut talebini etkileyen en kritik faktörün finansman olduğunu vurgulayan Çimen, “Faiz oranları, ödeme planları ve erişilebilir kredi imkanları, alıcı davranışlarını doğrudan belirledi. İhtiyaç amaçlı alımlar devam ederken, yatırım amaçlı alımlarda daha temkinli bir yaklaşım gördük,” ifadelerini kullandı.

“Faizler, alıcıyı daha küçük ve erişilebilir konutlara yöneltti”

Konut kredisi faizlerinin alım kararlarını ciddi şekilde etkilediğini belirten Çimen, “2025’te alıcılar daha ulaşılabilir fiyatlı, metrekare olarak daha küçük ve amortisman süresi daha kısa konutlara yöneldi. Bu durum, segmentler arası talep dağılımını da değiştirdi,” diye konuştu.

“Yabancı yatırımcı ilgisi tamamen bitmedi, şekil değiştirdi”

Yerli ve yabancı yatırımcı ilgisine de değinen Özden Çimen, “Yabancı yatırımcı ilgisi 2025’te önceki yıllara kıyasla daha sınırlı olsa da tamamen ortadan kalkmadı. Daha çok uzun vadeli değer koruma ve kira geliri potansiyeli sunan projelere odaklanan, daha bilinçli bir yatırımcı profili öne çıktı,” değerlendirmesinde bulundu.

“2026’da denge ve seçicilik öne çıkacak”

2026 yılına ilişkin beklentilerini paylaşan Çimen, konut piyasasında denge arayışının belirleyici olacağını söyledi. Çimen, “Faiz politikaları, enflasyon görünümü ve ekonomik istikrar 2026’nın seyrini belirleyecek. En büyük risk belirsizlik, en güçlü beklenti ise kontrollü bir normalleşme süreci,” dedi.

“Yatırımcı için doğru proje ve doğru lokasyon her zamankinden daha önemli”

Parcel Estates’in 2026 stratejisine de değinen Özden Çimen, yatırımcılara net bir mesaj verdi. Çimen, “Artık her konut yatırım değildir. 2026’da yatırımcılar için doğru lokasyon, doğru proje ve sürdürülebilir getiri her zamankinden daha kritik olacak. Biz Parcel Estates olarak yatırımcılara kısa vadeli beklentilerden ziyade, uzun vadeli değer ve güven odaklı bir yaklaşım sunmaya devam edeceğiz,” ifadelerini kullandı.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen’in değerlendirmelerine göre, Türkiye konut piyasası 2025’te temkinli bir geçiş yılı yaşarken, alıcıların finansman koşulları ve faiz oranları nedeniyle daha küçük ve erişilebilir konutlara yöneldiği görüldü. Yabancı yatırımcı ilgisi ise uzun vadeli değer ve kira geliri odaklı daha seçici bir profile büründü. 2026 yılına ilişkin beklentiler ise piyasada bir denge arayışının öne çıkacağını gösteriyor. Faiz politikaları, enflasyon ve ekonomik istikrarın belirleyici olacağı bu yeni dönemde, Çimen yatırımcılara kritik bir mesaj veriyor: "Her konut yatırım değildir." Başarılı bir gayrimenkul yatırımı için doğru lokasyon, sürdürülebilir getiri potansiyeli ve uzun vadeli değer yaratma kapasitesi artık her zamankinden daha önemli hale gelmiştir. Bu detaylı analiz, hem ev sahibi olmak isteyenler hem de akıllı yatırım arayışında olanlar için 2026 konut piyasasına dair yol gösterici bilgiler sunmaktadır.