Panama, son yıllarda turizm sektöründe kaydettiği önemli başarılarla adından sıkça söz ettiriyor. Özellikle 2022'den 2024'e kadar yaşanan %43'lük ziyaretçi artışı, ülkenin gayrimenkul piyasasına olan ilgiyi de beraberinde getirdi. Uzmanlar, bu durumun Panama'yı yatırım yapmak için cazip bir hale getirdiğini belirtiyor. Turizmdeki bu yükselişin gayrimenkul satışlarına doğrudan etkisi olduğu ve gelecekteki kiracı ve alıcı potansiyelini artırdığı vurgulanıyor. Panama Şehri'ndeki kira oranlarındaki artış da bu durumu destekler nitelikte. Panama, yatırımcılar için istikrar ve büyüme potansiyeli sunan nadir lokasyonlardan biri olarak öne çıkıyor.
Panama'da yaşanan turizm patlaması, ülkenin köklü gayrimenkul piyasasına yatırımcı ilgisini artırıyor.
Panama Turizm Bakanlığı'nın yakın zamanda yayınladığı verilere göre, ziyaretçi sayısı 2022'den 2024'e kadar %43'lük bir artış göstererek yıllık 1,9 milyondan 2,8 milyona yükseldi. Son yıllarda hükümet, ülkenin doğal güzellikleri, kolay havayolu erişimi ve dolar bazlı ekonomisi göz önüne alındığında nispeten keşfedilmemiş bir altın madeni olarak görülen turizme aktif olarak yatırım yapıyor.
Panama Şehri'nin en büyük satış, kiralama ve mülk yönetimi firması Punta Pacifica Realty'nin (PPR) CEO'su Duncan McGowan'a göre, turizmdeki bu patlamanın bir yan katkısı da Panama'nın hızla büyüyen gayrimenkul piyasasına olan ilginin artması oldu.
McGowan, "Turizm ve uluslararası mülk satışları arasında genellikle doğrudan bir korelasyon görüyoruz" dedi. "Bu ziyaretçilerin çoğu geri dönüyor, daha uzun süre kalıyor ve gelecekteki kiracılarımız ve alıcılarımız oluyor."
Gayrimenkul yatırımcıları ayrıca alternatif konaklama yerlerine olan artan tercihi de yakından takip ediyor. Panama Otelciler Birliği Başkanı Yovana Segarra'ya göre, turistlerin önemli bir yüzdesi oteller yerine Airbnb veya özel konaklama yerlerini tercih ediyor.
Son yıllarda, Panama Şehri'nin en çok aranan binalarındaki kira oranları, en iyi dairelere olan talep arttıkça yükseliyor.
PPR genel müdürü Jeff Barton, "Trendlerin birleşimi, Panama'ya yatırım yapmak için mükemmel bir fırsat olduğunu gösteriyor," diyor. "Sofistike yatırımcılar, çalkantılı piyasalardan uzaklaşıyor ve yalnızca Panama'da bulunabilecek istikrar ve büyüme potansiyelini arıyor."
Turizm ve gayrimenkul sektöründeki büyüme, birkaç sıcak piyasada birleşiyor. Panama Şehri merkezinde, Latin Amerika ve Karayip Kalkınma Bankası (CAF) için yeni genel merkezin etrafında bir "süper blok"un ortaya çıktığı Obarrio finans bölgesinde yeni bir enerji var. Ayrıca, prestijli İtalyan markası B&B Italia tarafından tasarlanan önemli bir proje olan MOVA da bölgede yükseliyor.
Punta Pacifica Realty ayrıca, başkentten sadece 70 dakika uzaklıkta muhteşem beyaz kumlu bir plaj olan Playa Caracol'daki resort projelerini de temsil ediyor. Büyük projeler inşaat halinde ve uluslararası üne sahip Radisson markası oteliyle bölgede yerini almış durumda.
Playa Caracol, uluslararası turizm patlaması yaşanmadan önceki Tulum veya Kosta Rika ile karşılaştırılıyor. Sörf, balık tutma, kuş gözlemciliği, kano ve yürüyüş için bir eko-cennet olan çevredeki bölge, uluslararası turistleri ve gayrimenkul yatırımcılarını çekmek için tüm unsurlara sahip.
Panama'da turizm sektöründeki hızlı büyüme, gayrimenkul piyasasını canlandırıyor. Özellikle Panama Şehri ve Playa Caracol gibi bölgeler, yatırımcıların dikkatini çekiyor. Panama Otelciler Birliği verilerine göre, turistlerin alternatif konaklama yerlerine olan ilgisi de artıyor, bu da Airbnb gibi platformlarda kiralık dairelere olan talebi yükseltiyor. Uzmanlar, Panama'nın şu anda yatırım yapmak için mükemmel bir zaman olduğunu belirtiyor ve ülkenin sunduğu istikrar ve büyüme potansiyelinin altını çiziyor. Ülkenin doğal güzellikleri, kolay ulaşılabilirliği ve dolar bazlı ekonomisi de yatırımcılar için ek avantajlar sunuyor.