Türkiye'de Konut Fiyatlarında İlginç Dönem: Nominal Artış, Reel Düşüş!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan 2025 yılı Şubat ayına ait Konut Fiyat Endeksi'nde yaşanan ilginç gelişmeler dikkat çekiyor. Nominal olarak büyük bir artış görülürken, reel olarak düşüş yaşanması konut piyasasında yeni tartışmaları beraberinde getiriyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2025 yılı Şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı.

Bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artan Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,3 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 5,6 oranında azaldı.

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, 2025 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarak 170,5 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,3 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,6 oranında azalış gösterdi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2025 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,6, 3,3 ve 3,8 oranlarında artış gözlenirken, endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28,4, 37,2 ve 32,7 oranlarında artış gösterdiği kaydedildi.

2025 yılı Şubat ayındaki Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarında nominal artışın reel düşüşle sonuçlandığı görülüyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir'de yaşanan artışlar ve azalışlar sektörde dikkat çeken konular arasında yer alıyor. Merkez Bankası'nın açıkladığı veriler, konut sektöründe yaşanan değişimleri yakından takip etmek için önemli bir işaret olarak karşımıza çıkıyor.