Türkiye'de Konut Satışları İpoteğe Tutuldu, Yabancı Talebi Düştü!

Türkiye'de konut satışlarında dikkat çeken gelişmeler! Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 artışla 110 bin 795 konut el değiştirirken, ipotekli satışlarda büyük bir artış yaşandı. Ancak, yabancılara satışlarda ise yüzde 11,5'lik bir düşüş gözlendi. Detaylar haberimizde!

Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 110 bin 795 oldu. En fazla satış İstanbul’da (19 bin 820), Ankara’da (10 bin 203) ve İzmir’de (7 bin 513) gerçekleşirken, en az satış Ardahan (28), Bayburt (33) ve Tunceli’de (63) kaydedildi. Ocak-Mart döneminde ise satışlar yüzde 20,1 artarak 335 bin 786’ya ulaştı.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA BÜYÜK YÜKSELİŞ

İstatistiki verilere göre ipotekli konut satışları Mart’ta yüzde 41,5 artarak 18 bin 225 oldu ve toplam satışların yüzde 16,4’ünü oluşturdu. Ocak-Mart döneminde ipotekli satışlar yüzde 87,3 artışla 51 bin 729’a çıktı. İlk el ipotekli satışlar Mart’ta 4 bin 331, Ocak-Mart’ta ise 12 bin 143 olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 92 bin 570 konut el değiştirdi, bu rakam geçen yıla göre yüzde 0,1 arttı. İkinci el satışlar ise yüzde 9,1 artarak 77 bin 488’e ulaştı ve toplamın yüzde 69,9’unu kapsadı.

YABANCILARA SATIŞTA DÜŞÜŞ

İpotekli satışlardaki artış ve ikinci el piyasasındaki hareketliliğin devam ettiğini gösteren Mart 2025 verilerine göre yabancılara satışlardaki düşüş dikkat çekt.

Yabancılara konut satışları Mart’ta yüzde 11,5 azalarak bin 574 oldu ve toplam satışların yüzde 1,4’ünü oluşturdu.

En fazla satış İstanbul (635), Antalya (496) ve Mersin’de (141) yapıldı. Ocak-Mart döneminde yabancılara satışlar yüzde 19,5 azalarak 4.578’e geriledi. En çok konut Rusya (275), İran (153) ve Ukrayna (124) vatandaşlarına satıldı.

Türkiye'de konut sektöründe yaşanan son gelişmelere göre, Mart ayında gerçekleşen konut satışlarında ipotekli satışların önemli bir artış gösterdiği ortaya çıktı. Diğer yandan, yabancılara yapılan konut satışlarında ise gözle görülür bir azalma yaşandığı belirlendi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde en fazla konut satışı gerçekleşirken, yabancı talebi düşüş gösterdi. Konut piyasasındaki bu değişimler, sektördeki dengeleri etkilemeye devam ediyor.