Türkiye'de yaz sezonunun başlamasıyla birlikte yazlık konut piyasasında hareketlilik yaşanıyor. Özellikle Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle kıyı bölgelerine olan talep arttı ve bu durum konut fiyatlarını yukarıya çekti. Endeksa'nın son verilerine göre, bazı bölgelerde rekor fiyat artışları görülürken, bazı bölgelerde ise fiyatlar stabil kaldı veya düşüş gösterdi. Çanakkale, yazlık konut fiyatlarında yaşanan büyük artışla dikkatleri üzerine çekiyor. Peki, diğer sahil bölgelerinde durum nasıl? İşte detaylar...

ÇANAKKALE-BHA

Kurban Bayramı'nın yaz sezonu başlangıcına denk gelmesiyle kıyı bölgelerine yönelen yoğun ilgi, yazlık konut piyasasında hareketlilik yarattı. Yapay zekâ destekli gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın Nisan 2025 verilerine göre, Türkiye’nin farklı sahil bölgelerinde fiyatlar büyük değişiklik gösteriyor.

Mersin ve Silivri, fiyatlarıyla öne çıkıyor

Satılık konut fiyatlarının en ulaşılabilir olduğu bölgeler arasında Mersin ve İstanbul’un Silivri ilçesi dikkat çekiyor. Mersin’de ortalama metrekare satış fiyatı 28 bin 259 TL seviyesinde ölçülürken, Silivri’de bu rakam 35 bin 53 TL olarak belirlendi. Kira açısından da bu iki bölge, yazlık ev arayanlar için ekonomik seçenekler sunuyor. Mersin’de ortalama kira 19 bin 585 TL, Silivri’de ise 20 bin 216 TL seviyesinde.

Çanakkale’de rekor artış

Endeksa verilerine göre, Çanakkale satılık konut fiyatlarında yüzde 46 ile en yüksek yıllık artışın yaşandığı şehir oldu. Bölgede metrekare fiyatları 42 bin 785 TL’ye yükselmiş durumda.

İzmir ve çevresinde artış sürüyor

İzmir genelinde konut fiyatları bir yılda yüzde 28 artarken, özellikle Foça ve Çeşme gibi gözde yazlık bölgelerde bu oran yüzde 41'e ulaştı. Çeşme'de metrekare fiyatı 109 bin 708 TL'yi bulurken, Foça’da 60 bin 149 TL, Alaçatı’da ise 143 bin 971 TL olarak ölçüldü. Çeşme'de kiralar son bir yılda yüzde 83 oranında artarak 42 bin 996 TL’ye, Alaçatı’da ise 50 bin 762 TL’ye çıktı.

Bodrum’da fiyatlar fren yaptı

Muğla'nın Bodrum ilçesinde ise fiyat artışında yavaşlama gözlendi. Genel artış yüzde 15 seviyesinde kalırken, metrekare fiyatı ortalama 104 bin 720 TL oldu. Yahşi Mahallesi’nde fiyatlar yüzde 21 artışla 148 bin TL’ye ulaştı. Öte yandan Torba, Çarşı, Çiftlik ve Güvercinlik gibi bölgelerde fiyatlar geriledi.

Endeksa verilerine göre, Çanakkale'de satılık konut fiyatları son bir yılda %46 oranında arttı ve metrekare fiyatı 42 bin 785 TL'ye ulaştı. İzmir ve çevresinde de fiyatlar yükselirken, Çeşme ve Alaçatı gibi popüler bölgelerde metrekare fiyatları sırasıyla 109 bin 708 TL ve 143 bin 971 TL'ye kadar çıktı. Bodrum'da ise fiyat artışı yavaşladı ve ortalama metrekare fiyatı 104 bin 720 TL olarak belirlendi. Mersin ve Silivri, daha uygun fiyatlı yazlık arayanlar için alternatifler sunuyor.