Türkiye'deki alışveriş merkezi kavramı kökten değişiyor! Ticaret Bakanlığı'nın Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmeliği, AVM ibaresinin kullanımını sınırlandırarak sektöre yeni bir soluk getiriyor. Artık her önüne gelen 'AVM' diyemeyecek! Peki, bu yönetmelik tam olarak neleri değiştiriyor? Kimler AVM unvanını kaybedecek? Ortak kullanım alanları zorunluluğu ne anlama geliyor? Tüm bu soruların cevabını haberimizde bulabilirsiniz. Hazırlanın, alışveriş alışkanlıklarınızda büyük bir değişime şahit olacaksınız!
ANKARA-BHA
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, “alışveriş merkezi” (AVM) ibaresinin kullanımında yaşanan belirsizliklerin giderilmesi ve bu ibarenin yalnızca belirli nitelikleri taşıyan projelerde kullanılabilmesi hedefleniyor.
Bakanlıktan edinilen bilgilere göre, yönetmelik kapsamında AVM tanımında yer alan kriterleri taşımayan perakende işletmeler bu unvanı artık kullanamayacak. Böylece, küçük çaplı ticari alanların “AVM” adı altında faaliyet göstermesinin önüne geçilecek.
Ortak kullanım alanı olmayan projelere ruhsat verilmeyecek
Yönetmelikte ayrıca, “ortak kullanım alanı” tanımı netleştirildi. Ortak kullanım alanları; sosyal ve kültürel etkinlik alanları, acil tıbbi müdahale ünitesi, mescit, bebek bakım odası, çocuk oyun alanı, tuvalet ve dinlenme alanları gibi doğrudan ve ortaklaşa kullanılabilen alanları kapsıyor. Bu alanlara yer verilmeyen projelere yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.
Halihazırda faaliyette olan ve daha küçük ölçekli alışveriş merkezleri, ekonomik sürdürülebilirlik gerekçesiyle bazı yükümlülüklerden Bakanlık tarafından muaf tutulabilecek.
Denetimlerde şeffaflık artırılacak
Yeni yönetmelikle, AVM malikleri ve yönetimleriyle perakende işletmeler arasındaki mali ilişkilere yönelik şeffaflığın artırılması da hedefleniyor. Ortak gelir-gider tabloları ile bağımsız denetim raporlarının Bakanlığın KEP adresine iletilmesi zorunlu hale getirildi.
Öte yandan, ortak gider katılım payı alınmayan işletmelere yönelik istisnalar da yönetmeliğe eklendi. Bu kapsamda, alınan hizmetlere ilişkin belgelerin işletmelere gönderilmesi, bağımsız denetim raporlarıyla ilgili yükümlülüklerin kapsamı da yeniden belirlendi.
Yeni AVM yönetmeliği, küçük çaplı ticari alanların 'AVM' adı altında faaliyet göstermesinin önüne geçmeyi amaçlıyor. Yönetmelik, ortak kullanım alanları tanımını netleştirerek, bu alanlara sahip olmayan projelere ruhsat verilmesini engelliyor. Mevcut AVM'ler ise ekonomik sürdürülebilirlik gerekçesiyle bazı yükümlülüklerden muaf tutulabilecek. Denetimlerde şeffaflığın artırılması hedeflenirken, AVM malikleri ve perakende işletmeler arasındaki mali ilişkilere yönelik yeni düzenlemeler getirildi. Ortak gider katılım payı alınmayan işletmelere yönelik istisnalar da yönetmeliğe dahil edildi.
