Bina Tamamlama Sigortası: İnşaat Projelerinde Güven Artışı!

Türkiye'de inşaat sektöründe yaşanan belirsizliklere karşı Bina Tamamlama Sigortası (BTS) bir umut ışığı oluyor. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde ve ön ödemeli konut alımlarında yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmeyi hedefleyen bu sigorta, hem yatırımcıyı hem de tüketiciyi koruma altına alıyor. Türkiye Sigorta Birliği'nin (TSB) vurguladığı gibi, BTS sayesinde müteahhit iflasları gibi beklenmedik durumlarda projeler yarım kalmıyor, zararlar tazmin ediliyor. Peki, BTS'nin kapsamı nedir, kimler faydalanabilir ve inşaat sektörüne ne gibi faydalar sağlıyor? İşte tüm detaylar...

ANKARA-BHA Türkiye Sigorta Birliği’nin (TSB) aktardığı bilgilere göre, Bina Tamamlama Sigortası (BTS), özellikle ön ödemeli konutlar ve kentsel dönüşüm projeleri için sağladığı güvenceyle sektöre ciddi katkı sağlıyor. Müteahhitlerin iflası gibi öngörülemeyen durumlarda devreye giren BTS, projelerin tamamlanmasını ya da zararların karşılanmasını güvence altına alıyor. İki yönlü koruma: Tamamlama ya da tazminat Sigorta şirketleri, bu poliçeyle projeyi tamamlamakla ya da hak sahiplerinin zararını tazmin etmekle yükümlü oluyor. Bu durum hem yatırımcı hem de tüketici için ciddi bir güven ortamı yaratıyor. Aynı zamanda bu sistem, inşaat sektöründe kalite ve finansal güvenilirliğe dayalı ikinci bir denetim mekanizması oluşturuyor. Deprem riskine karşı sigorta güvencesi Neredeyse tamamı deprem bölgesinde bulunan Türkiye’de, BTS'nin kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte düşünülmesi büyük önem taşıyor. Sigorta şirketleri, müteahhit firmaların mali, teknik ve idari yeterliliklerini analiz ederek risk değerlendirmesi yapıyor ve böylece projelerin güvenilirliği artıyor. Ekonomik dalgalanmalara karşı direnç BTS, sektörü yalnızca doğal afetlere karşı değil, aynı zamanda ekonomik dalgalanmalara karşı da dirençli hale getiriyor. Kentsel dönüşüme olan ilginin arttığı bu dönemde, sigorta şirketleri BTS sayesinde ürün portföyünü genişletme ve sektörel büyüme fırsatı elde ediyor. Arsa sahipleri de sigorta talep edebiliyor Yeni düzenlemelerle birlikte artık sadece tüketiciler değil, arsa sahipleri de müteahhitlerden bina tamamlama sigortası talep edebiliyor. Bu uygulama, projelere daha bağımsız ve objektif bir güvence sağlıyor. Kapsam genişledi, tüm inşaat projeleri dahil edildi Temmuz 2024’te yayımlanan genel şartlarla bina tamamlama sigortasının kapsamı genişletildi. Artık sadece ön ödemeli konutlar değil, tüm inşaat projeleri bu sigorta kapsamında yer alıyor. Bu adımın, sigorta penetrasyonunu orta ve uzun vadede ciddi şekilde artırması bekleniyor. Yeni ürünlerle sigortaya erişim kolaylaşmalı TSB’ye göre, BTS'nin yaygınlaştırılması için projelerde bu sigortanın zorunlu hale getirilmesi, finans kuruluşlarının kredi koşulu olarak sigorta talep etmesi gibi adımlar atılabilir. Ayrıca küçük projeler için hızlı onaylı ürünler, büyük projeler için ise süreç teminatlı modeller sunulması öneriliyor. Uğur Gülen: “Vatandaşların riskini en aza indiriyor” Türkiye Sigorta Birliği Başkanı Uğur Gülen, BTS’nin sigorta sektörünün sunduğu en değerli ürünlerden biri olduğuna dikkat çekerek şu açıklamayı yaptı: “Bir müteahhidin iflası durumunda sigorta şirketi ya projeyi tamamlıyor ya da zararları ödüyor. Son düzenlemeyle BTS, sadece tüketicilere değil, artık arsa sahiplerine de güvence sunuyor. Bu sigorta, vatandaşların riskini minimuma indirerek kentsel dönüşüm projelerine duyulan güveni artırıyor.”

Bina Tamamlama Sigortası (BTS), inşaat sektöründe güveni artırarak, hem yatırımcıları hem de tüketicileri koruma altına alıyor. TSB'nin aktardığı bilgilere göre, BTS sayesinde projelerin tamamlanması veya zararların karşılanması güvence altına alınıyor. Kentsel dönüşüm projelerinde büyük önem taşıyan BTS, aynı zamanda ekonomik dalgalanmalara karşı da sektöre direnç kazandırıyor. Yeni düzenlemelerle kapsamı genişletilen BTS, artık tüm inşaat projelerini kapsıyor ve arsa sahiplerinin de sigorta talep edebilmesine olanak tanıyor. TSB Başkanı Uğur Gülen, BTS'nin vatandaşların riskini en aza indirerek kentsel dönüşüm projelerine olan güveni artırdığını belirtiyor.