Dubai, son yıllarda ultra zenginlerin gözdesi haline geldi. Serveti 100 milyon doların üzerinde olan 'Centi-Milyoner' olarak adlandırılan bu kesim, Dubai'nin sunduğu benzersiz avantajları değerlendiriyor. Vergisiz ekonomik sistem, politik istikrar, modern altyapı ve yüksek yaşam kalitesi, Dubai'yi cazip kılan unsurların başında geliyor. Uzmanlar, bu akının küresel sermayenin yeni yönelimini gösterdiğini belirtiyor. Peki, Dubai'nin yükselişi ne anlama geliyor ve bu trend devam edecek mi? İşte detaylar...
Dünyada serveti 100 milyon doların üzerinde olan ultra zenginler rotayı Dubai’ye çevirdi. Son 10 yılda sayılarında %102 artış görülen Centi-Milyonerler, vergisiz sistem, yüksek güvenlik ve prestijli yaşam olanakları sayesinde artık Dubai’de yaşamayı ve yatırım yapmayı tercih ediyor.
Son yıllarda dünyanın en hızlı gelişen metropollerinden biri olan Dubai, yüksek gelir grubuna mensup yatırımcıların gözdesi haline geldi. Özellikle serveti 100 milyon doların üzerinde olan ve “Centi-Milyoner” olarak tanımlanan iş insanlarının sayısı şehirde son 10 yılda %102 oranında arttı. Uzmanlara göre bu artış, yalnızca geçici bir ilgi değil; küresel sermayenin yön değiştirdiğini gösteren yapısal bir dönüşümün sonucu.
Dubai’de beş yıldır gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Vartur Emlak CEO’su Şerif Nadi Varlı, kentteki yatırımcı profilindeki değişimi şu sözlerle değerlendirdi: “Dubai, yalnızca Ortadoğu’nun değil, artık dünyanın yatırım başkentlerinden biri. 20 yıl gibi kısa bir geçmişe sahip olmasına rağmen bugün hem turizmde hem finansal cazibede büyük metropollerle yarışıyor. Son dönemde portföyümüzdeki alıcıların profiline baktığımızda, net serveti 100 milyon doların üzerindeki yatırımcıların dikkat çekici şekilde arttığını görüyoruz.”
Yatırımcıların İlk Tercihi: Dubai
Vergisiz ekonomik sistemi, politik istikrarı, modern altyapısı ve yüksek yaşam kalitesiyle Dubai, yüksek gelirli bireylerin yaşamak ve yatırım yapmak için ilk sırada tercih ettiği şehirler arasında yer alıyor. Varlı, bu tercihlerin nedenlerini şöyle açıkladı: “Centi-Milyonerler için güvenlik, hizmet kalitesi ve yatırımın geri dönüş potansiyeli çok önemli. Dubai bu üç başlıkta da beklentileri fazlasıyla karşılıyor. Bir yandan uluslararası havalimanıyla dünyanın en erişilebilir şehirlerinden biri, diğer yandan da küresel çapta lüks yaşamın ve prestijin sembolü haline geldi. İş dünyası için vergisiz sistem büyük bir avantaj. Aynı zamanda gelişmekte olan gayrimenkul projeleriyle değer artış potansiyeli çok yüksek. Bu yüzden sadece ikamet amaçlı değil, portföy çeşitlendirmesi açısından da Dubai gayrimenkulleri yüksek net değerli yatırımcıların radarında.”
Prestijli Bölgelerde Rekor Satışlar
Dünyanın en zengin iş insanlarından Lakshmi Mittal’in geçtiğimiz yıl Emirates Hills bölgesinden yaklaşık 200 milyon dolara malikane satın alması, Dubai’nin ultra lüks konut piyasasında ulaştığı noktayı gözler önüne serdi. Varlı, bu tür yatırımların sembolik olduğu kadar stratejik önem taşıdığını vurguladı: “Bu düzeydeki alımlar şehirdeki prestiji yükseltmenin ötesinde, uzun vadeli sermaye hareketlerini de etkiliyor. Dubai’ye yerleşen her Centi-Milyoner beraberinde ticaret hacmi, iş gücü ihtiyacı ve küresel bağlantılar getiriyor. Bu da kentin finansal gücünü daha da artırıyor.”
“Dubai’nin Yükselişi Sadece Başlangıç”
Son yıllarda Silikon Vadisi gibi teknoloji merkezlerinden bile daha fazla Centi-Milyoner çeken Dubai, artık yalnızca geçici bir trendin değil, küresel sermayenin yeni adresinin temsilcisi olarak konumlanıyor.
“Dubai, artık belli bir servet düzeyinin üzerindeki herkesin yaşam ve yatırım planlarında mutlaka yer verdiği birkaç lokasyondan biri. Bu sadece bugüne ait bir tablo değil, aynı zamanda geleceğin şehirleşme ve sermaye haritasını da şekillendiriyor,” diyen Varlı, önümüzdeki yıllarda da bu eğilimin güçlenerek süreceğini ifade etti.
Dubai, vergisiz sistemi, yüksek güvenlik standartları ve lüks yaşam olanakları sayesinde Centi-Milyonerlerin yeni yatırım merkezi oldu. Son 10 yılda Centi-Milyoner sayısında %102'lik bir artış görülen Dubai, gayrimenkul sektöründe de rekor satışlara imza atıyor. Uzmanlar, bu eğilimin devam edeceğini ve Dubai'nin küresel sermaye haritasında önemli bir rol oynamaya devam edeceğini öngörüyor. Dubai'nin bu yükselişi, gelecekteki şehirleşme ve sermaye hareketleri açısından da önemli ipuçları sunuyor.
