Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) son verileri, gayrimenkul sektöründe yaşanan şaşırtıcı fiyat artışını ortaya koydu. Aylık bazda en yüksek artışın yaşandığı gayrimenkul hizmetleri, yatırımcıları ve tüketicileri tedirgin ediyor. Peki, bu yükselişin ardındaki sebepler neler? Uzmanlar, artan maliyetler ve talep dengesizliğinin fiyatları yukarı çektiğini belirtiyor. Bu durum, konut sahibi olmayı düşünenler için ne anlama geliyor? İşte gayrimenkul piyasasındaki son gelişmeler ve uzman yorumları...
H-ÜFE, bir önceki aya göre yüzde 4,24, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 18,60, bir önceki yılın Nisan ayına göre yüzde 37,15 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 51,91 artış gösterdi.
Veriler, hizmet sektöründe fiyatların hem yıllık hem de aylık bazda belirgin bir yükseliş trendinde olduğunu ortaya koydu.
Sektörel bazda yıllık artışlar incelendiğinde; bilgi ve iletişim hizmetleri yüzde 43,04 ile en yüksek artışı gördü. Bunu, idari ve destek hizmetleri (yüzde 41,82), mesleki, bilimsel ve teknik hizmetler (yüzde 41,73), konaklama ve yiyecek hizmetleri (yüzde 41,47), gayrimenkul hizmetleri (yüzde 40,74) ve ulaştırma ve depolama hizmetleri (yüzde 31,28) izledi.
Aylık bazdaki artışlarda ise, gayrimenkul hizmetleri yüzde 10,09 ile en fazla artış gösteren sektör oldu. İdari ve destek hizmetleri yüzde 4,77, ulaştırma ve depolama hizmetleri yüzde 4,30, konaklama ve yiyecek hizmetleri yüzde 3,96, bilgi ve iletişim hizmetleri yüzde 3,29, mesleki, bilimsel ve teknik hizmetler yüzde 2,55 artış kaydetti.
Özellikle gayrimenkul hizmetlerindeki yüksek aylık artış dikkat çekti.
TÜİK'in açıkladığı H-ÜFE verilerine göre, gayrimenkul hizmetlerinde aylık fiyat artışı %10,09 olarak gerçekleşti. Bu oran, diğer hizmet sektörlerine kıyasla oldukça yüksek bir artışı ifade ediyor. Yıllık bazda ise gayrimenkul hizmetlerindeki artış %40,74 olarak belirlendi. Sektördeki bu hızlı yükseliş, genel hizmet enflasyonunu da etkiliyor. Bilgi ve iletişim hizmetleri, idari ve destek hizmetleri gibi diğer sektörlerde de önemli artışlar gözlemlenirken, gayrimenkuldeki rekor artış özellikle dikkat çekiyor. Bu durum, piyasayı yakından takip edenler için önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor.
