Gayrimenkul sektöründe güven ve şeffaflık arayışı yeni bir döneme giriyor. 1 Ocak 2025'ten itibaren kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale gelen Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), şimdi de satılık konutlar için kapılarını aralıyor. Yarından itibaren üç pilot ilde başlayacak olan uygulama, 15 Şubat'ta tüm Türkiye'ye yayılarak sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin kökten önüne geçmeyi hedefliyor. Artık evini satmak isteyenler, e-Devlet üzerinden mülkiyetlerini doğrulayarak güvenli bir şekilde ilan verebilecek, tüketiciler ise "EİDS yetki doğrulaması yapılmıştır" ibaresiyle onaylı ve güvenilir ilanlara ulaşabilecekler. Bu yeni sistem, hem alıcılar hem de satıcılar için daha adil ve şeffaf bir emlak piyasası vaat ediyor.
ANKARA - BHA
1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olarak uygulanmaya başlanan sistem, ikinci aşamada satılık taşınmazlar için devreye alınacak. Buna göre EİDS, yarından itibaren üç pilot ilde, 15 Şubat’tan itibaren ise ülke genelinde satılık konut ilanları için zorunlu olacak.
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerine yetki verecek. Bu doğrulama mekanizmasıyla, yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplarla yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulama işlemi tamamlanarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya buna ilişkin bir logo yer alacak. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi diledikleri zaman iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari üç ay olarak belirlendi ve aynı ekran üzerinden sürenin uzatılması mümkün olacak.
Bakanlık tarafından belirlenen uygulama takvimine göre, teknik entegrasyonun sağlanması, sistemde yaşanabilecek aksaklıkların giderilmesi ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla uygulama 1 Şubat itibarıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. Pilot sürecin ardından EİDS, 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde uygulanacak.
Düzenlemenin ülke çapında hayata geçirilmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi ve güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması amaçlanıyor.
Pilot iller İzmir, Antalya ve Sivas
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. EİDS’nin daha önce kiralık ilanlar için uygulanmaya başlandığını hatırlatan Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen getirdiğini belirterek, federasyon olarak emlakçılara yönelik gerekli eğitimleri verdiklerini ifade etti.
Satılık taşınmaz ilanları için doğrulama sisteminin 1 Şubat itibarıyla zorunlu hale geleceğini dile getiren Taylan, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta, ardından 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye’de kullanılacağını söyledi.
Sistemdeki küçük aksaklıkların giderilmesi için çalışmaların sürdüğünü belirten Taylan, EİDS’nin yetkisiz emlakçılığı ortadan kaldıracağını, sahte ilanların ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçeceğini vurguladı. Taylan, düzenlemenin hem tüketiciler hem de emlak sektörü açısından olumlu sonuçlar doğuracağını sözlerine ekledi.
1 Şubat'ta pilot iller İzmir, Antalya ve Sivas'ta başlayıp 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye'de zorunlu hale gelecek olan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık konut ilanlarına yönelik büyük bir güvenlik ve şeffaflık düzenlemesi getiriyor. Bu yeni sistem sayesinde, taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden mülkiyetlerini doğrulayarak ilan verme yetkisini emlak işletmelerine devredecek. Bu mekanizma, sahte ilanların, yetkisiz kişilerce yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin engellenmesinde kritik bir rol oynayacak. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan'ın da vurguladığı gibi, EİDS hem dolandırıcılık girişimlerini ortadan kaldıracak hem de emlak sektörünü kayıt altına alarak hem tüketicilerin hem de gerçek emlakçıların haklarını koruyacak. Böylece, gayrimenkul alım satım süreçlerinde karşılaşılan güvensizlik ortamı sona erecek ve daha düzenli, şeffaf bir piyasa oluşacak.
 yarın pilot illerde devreye giriyor. Taşınmaz sahipleri artık e-Devlet üzerinden yetkilendirme yaparak güvenli ilan verebilecek.){kind=link}