Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık pazarı, küresel ölçekte hızla büyürken Türkiye kaynaklı yatırımcı ilgisi son dört yılda 10 kat arttı. Level Immigration & Properties CEO’su Haitham Ahmet Alamarioğlu, jeopolitik belirsizlikler ve vergisel planlama ihtiyacının yatırımcıları daha seçici ve temkinli hale getirdiğini söyledi.
Pandemi öncesinde 21,4 milyar dolar büyüklüğe sahip olan yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık pazarı, küresel ölçekte hızla genişlemeye devam ediyor. Uzmanlara göre pazarın büyüklüğünün 2026 itibarıyla 100 milyar doları aşması bekleniyor. Artan jeopolitik riskler, vergi politikalarındaki sıkılaşma ve servetin kuşaklar arası transferi, yatırımcıların ülkeler arası alternatiflere yönelmesini hızlandırıyor. Bu küresel eğilim içinde Türkiye kaynaklı talep, artış hızıyla dikkat çekiyor.
“Türkiye’den gelen talep dört yılda 10 kat arttı”
Küresel pazardaki büyümeyi değerlendiren Level Immigration & Properties Danışmanlık Hizmetleri CEO’su Haitham Ahmet Alamarioğlu, Türkiye’den gelen yatırımcı ilgisindeki hızlı artışa dikkat çekti.
“Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık pazarı, pandemi öncesinde 21,4 milyar dolar seviyesindeydi. Bugün gelinen noktada 2025 itibarıyla 100 milyar dolara yaklaşan bir hacimden söz ediyoruz. Mevcut ivme korunursa 2026’da bu eşiğin aşılması kaçınılmaz görünüyor,” dedi.
Türkiye kaynaklı yatırımcı ilgisinin büyüklüğüne ilişkin rakamları paylaşan Alamarioğlu, “Türkiye’den yurt dışındaki Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına yönelen talebin parasal büyüklüğü 2020 yılında yaklaşık 213 milyon dolar seviyesindeyken, son bir yıl içinde 2,4 milyar doları aştı. Yıllık bazda 3 milyar dolara yaklaşan bu tablo, dört yıl içinde 10 katın üzerinde bir büyümeye işaret ediyor,” ifadelerini kullandı.
“Golden Visa artık bir güvenlik mekanizması”
Yatırımcı motivasyonlarının da değiştiğine dikkat çeken Alamarioğlu, Golden Visa ve benzeri programların artık yalnızca seyahat kolaylığı sunan araçlar olmadığını vurguladı.
“Bu programlar geçmişte daha çok vizesiz dolaşım ve ikinci adres arayışıyla değerlendirilirdi. Bugün ise siyasi ve ekonomik risklere karşı uzun vadeli bir güvence mekanizmasına dönüşmüş durumda. Yatırımcılar artık pasaport veya oturum kartından ziyade, hukuki güvenlik ve öngörülebilirlik arıyor,” dedi.
Jeopolitik riskler ve vergisel planlama etkili
Küresel ölçekte hızlanan talebin arkasında birden fazla faktör bulunduğunu belirten Alamarioğlu, “Artan jeopolitik belirsizlikler, vergi politikalarındaki sıkılaşma ve servetin kuşaklar arası transferine yönelik planlamalar, yatırımcıları daha temkinli ve seçici hareket etmeye yöneltiyor,” değerlendirmesinde bulundu.
Alamarioğlu’na göre Türkiye’den gelen yatırımcı talebinin arkasında da benzer motivasyonlar yer alıyor. “Rezerv para birimleriyle yatırım yapabilme imkânı, ailelerin çocukları için yurt dışında eğitim planlaması ve uzun vadeli vergisel yapılandırma ihtiyacı, Türkiye kaynaklı ilgiyi belirgin şekilde artırıyor,” dedi.
Yunanistan, Portekiz ve Dubai öne çıkıyor
Türk yatırımcıların ülke tercihlerine de değinen Alamarioğlu, Avrupa ve Orta Doğu ekseninde belirgin bir yoğunlaşma olduğunu söyledi.
“Türkiye’den çıkan yatırımcıların Avrupa’da en çok Portekiz ve Yunanistan’a, Avrupa dışında ise Dubai’ye ilgi gösterdiğini görüyoruz. Ancak burada kritik olan yalnızca yatırım tutarı ya da başvuru şartları değil,” dedi.
“Hukuki çerçeve ve sürdürülebilirlik belirleyici”
Yatırımcılara uyarılarda bulunan Alamarioğlu, program seçiminin çok boyutlu değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
“Ülke tercihinde programın hukuki çerçevesi, uygulamadaki istikrarı, uzun vadeli sürdürülebilirliği ve olası düzenleme değişikliklerine karşı sunduğu öngörülebilirlik mutlaka dikkate alınmalı. Ayrıca yatırımın hangi varlık üzerinden yapıldığı, bu varlığın kullanımına ilişkin kısıtlar ve ilerleyen dönemde karşılaşılabilecek yükümlülükler de karar sürecinin önemli parçaları,” diye konuştu.
Alamarioğlu, “Bu pazarda doğru ülke ve doğru yapı seçimi, kısa vadeli maliyet avantajlarından çok hukuki güvenlik ve şeffaf süreçler üzerinden belirleyici hale gelmiş durumda,” diyerek sözlerini tamamladı.
Bu haber, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına olan küresel ilginin yanı sıra, Türk yatırımcıların bu alandaki talebindeki çarpıcı artışı detaylandırmaktadır. Son dört yılda 10 kattan fazla yükselen bu talep, 2020'deki 213 milyon dolarlık parasal büyüklükten günümüzde 2.4 milyar doları aşan, yıllık 3 milyar dolara yaklaşan bir hacme ulaşmıştır. Level Immigration & Properties CEO'su Haitham Ahmet Alamarioğlu'nun açıklamalarına göre, jeopolitik belirsizlikler, vergisel planlama ihtiyaçları, servetin kuşaklar arası transferi ve çocukların yurt dışı eğitim planlaması gibi faktörler, Türk yatırımcıları özellikle Portekiz, Yunanistan ve Dubai gibi ülkelere yönlendiren başlıca nedenlerdir. Makale, Golden Visa programlarının artık sadece seyahat kolaylığı değil, aynı zamanda hukuki güvenlik ve öngörülebilirlik sağlayan birer 'güvenlik mekanizması' haline geldiğini vurgulamaktadır. Yatırımcılara program seçimi yaparken kısa vadeli maliyet avantajlarından ziyade, programın hukuki çerçevesine, uygulamadaki istikrarına, uzun vadeli sürdürülebilirliğine ve şeffaf süreçlerine odaklanmaları gerektiği tavsiyesinde bulunulmuştur. Bu durum, küresel ekonomideki dalgalanmalar karşısında varlıklarını ve geleceklerini güvence altına almak isteyen Türk vatandaşlarının artan stratejik arayışlarını gözler önüne sermektedir.
