Dubai gayrimenkul piyasasında Ramazan ayının gelişiyle birlikte heyecan verici bir hareketlilik yaşanıyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen’in çarpıcı açıklamaları, özellikle Müslüman coğrafyalardan gelen yatırımcıların bu dönemdeki ilgisinin katlanarak artacağını gösteriyor. Yeni proje fırsatları, cazip finansman modelleri ve geliştirici firmaların sunduğu özel kampanyalar, Dubai'yi adeta bir yatırım cennetine dönüştürüyor. Vergi avantajları ve yüksek kira getirisi gibi yapısal teşvikler, şehrin küresel servet göçünde lider konumunu pekiştiriyor. Uzmanlar, doğru danışmanlık ve zamanlamayla Ramazan döneminde yapılan yatırımların, gelecek için kazançlı kapılar açabileceğinin altını çiziyor.
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Ramazan döneminde özellikle Müslüman ülkelerden Dubai’ye yönelik gayrimenkul talebinin güçlendiğini belirterek, geliştirici firmaların sunduğu kampanyalar, yeni proje fırsatları ve finansman avantajlarının satışları desteklediğini ifade etti.
Ramazan ayının yaklaşmasıyla birlikte Dubai gayrimenkul piyasasında hareketliliğin sürmesi beklenirken, özellikle bölge ülkelerinden gelen yatırım talebinde artış öngörülüyor. ParcelEstates CEO’su Özden Çimen, yılın ilk aylarında satışların artış eğilimini koruduğunu ve Ramazan döneminde bu ivmenin devam edeceğini belirtti.
Çimen, “Ocak-Şubat döneminde şehir genelinde konut satışlarının artış eğilimini sürdürdüğünü gözlemledik. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam alım-satım hacmi ortalama yüzde 3 oranında yükseldi. Ramazan boyunca da satış eğiliminin devam etmesini bekliyoruz. Özellikle BAE’ye yakın ülkelerden Dubai’ye olan ilginin bu dönemde artması bizim açımızdan sürpriz olmayacaktır.” dedi.
Yeni projeler yatırımın odağında
Dubai’de yatırımcı davranışının önemli ölçüde yeni projelere yöneldiğini belirten Çimen, “Dubai konut yatırımcısını diğer pazarlardan ayıran en önemli özelliklerden biri, yatırımların yaklaşık yüzde 70’inin yeni projelere yönelmesi. 2025 yılında gerçekleşen toplam 249 milyar dolarlık satışın büyük bölümü yeni tamamlanmış veya yapım aşamasındaki projelerden oluştu. Ramazan döneminde sunulan yeni fırsatlar ve kampanyalar da yatırım yapılabilirlik algısını güçlendiriyor.” ifadelerini kullandı.
Müslüman ülkelerden talep artışı bekleniyor
Dubai’de konut alıcılarının büyük bölümünü yabancı yatırımcıların oluşturduğunu vurgulayan Çimen, geçen yıl 200 binden fazla konut satışında Çin, Hindistan, İngiltere, ABD, Türkiye, Pakistan, İran ve İtalya’nın öne çıkan ülkeler arasında yer aldığını aktardı.
Ramazan döneminde yatırımcı profilinde kısmi bir değişim yaşanabileceğini belirten Çimen, “Bu süreçte özellikle Müslüman ülkelerden gelen talebin artmasını bekliyoruz. Suudi Arabistan, Mısır, Türkiye ve İran gibi ülkelerden yatırımcılar önceki yıllarda satışlardan önemli pay aldı. Ramazan boyunca sunulan ödeme kolaylıkları ve yeni proje lansmanları, bu ülkelerden gelen ilgiyi daha da artırabilir.” değerlendirmesinde bulundu.
Vergi avantajı ve yüksek getiri etkili oluyor
Dubai’nin yatırımcılar açısından sunduğu yapısal avantajlara da değinen Çimen, şehrin vergi politikalarının ve yüksek getiri potansiyelinin talebi desteklediğini belirterek, şunları kaydetti:
“Dubai, her yıl yayımlanan küresel servet göçü raporlarında en çok tercih edilen şehirler arasında yer alıyor. 2025 yılında yaklaşık 10 bin milyonerin şehre taşındığı tahmin ediliyor. ABD, İngiltere, Çin, Türkiye, Hindistan ve İran başta olmak üzere birçok ülkeden yüksek gelir grubundaki yatırımcılar Dubai’de gayrimenkule milyarlarca dolarlık yatırım yapıyor. Daha geniş yatırımcı kitlesi için ise düşük faizli finansman imkanları önemli bir avantaj oluşturuyor. Yüksek kira çarpanı da yatırım kararını destekleyen temel unsurlar arasında bulunuyor.”
Çimen, Ramazan döneminde bu avantajların etkisiyle özellikle Müslüman ülkeler başta olmak üzere daha fazla yatırımcının Dubai piyasasına yönelmesinin beklendiğini ifade etti.
Kurumsal danışmanlık ve doğru zamanlama kritik
Ramazan ayında yatırım yapmayı planlayanlara önerilerde bulunan Çimen, yatırım sürecinde kurumsal danışmanlık ve doğru proje seçiminin önemine dikkat çekerek, “Doğru projeye yatırım ve doğru zamanda çıkış stratejisi ancak kurumsal ve tecrübeli yapılarla mümkün oluyor. Yatırımcıların piyasa deneyimi olan firmalarla çalışması, riskleri azaltırken getiriyi optimize ediyor. Biz de Parcel Estates olarak yatırımcılarımıza doğru zamanlama ve yüksek getiri potansiyeli sunan projeleri titizlikle analiz ederek rehberlik ediyoruz.” dedi.
Çimen, Dubai’nin güçlü talep yapısı, uluslararası yatırımcı ilgisi ve düzenli büyüyen gayrimenkul piyasasıyla Ramazan döneminde de fırsat sunmaya devam ettiğini sözlerine ekledi.
Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı
Bu haber, Dubai gayrimenkul piyasasında Ramazan ayıyla birlikte hızlanacak olan hareketliliği detaylandırıyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen’in vurguladığı üzere, yılın ilk çeyreğindeki güçlü satış ivmesi Ramazan döneminde de artarak devam edecek. Özellikle Suudi Arabistan, Mısır, Türkiye ve İran gibi Müslüman ülkelerden gelen yatırımcı ilgisinin, sunulan yeni proje fırsatları, kampanyalar ve ödeme kolaylıkları sayesinde daha da yoğunlaşması bekleniyor. Dubai'nin vergi avantajları, yüksek kira getirisi potansiyeli ve milyonerleri çeken cazibesi, şehri global bir yatırım merkezi haline getiriyor. Yatırımcıların yüzde 70'inin yeni projelere yönelmesi, pazardaki dinamizmi gösteriyor. Haberde ayrıca, başarılı bir gayrimenkul yatırımı için kurumsal danışmanlığın ve doğru proje seçiminin önemi vurgulanarak, Dubai'nin Ramazan döneminde de cazip yatırım fırsatları sunmaya devam edeceği belirtiliyor.
