Türkiye emlak piyasası Nisan ayında tarihi bir dönemeçten geçti! Konut satışlarında görülen inanılmaz artış, sektörü canlandırdı ve yatırımcıların yüzünü güldürdü. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler satış rekorları kırarken, ikinci el konutlara olan talep de zirveye ulaştı. İpotekli satışlardaki yükseliş ve yabancı yatırımcıların ilgisi, piyasanın geleceği için umut veriyor. Bu beklenmedik yükselişin ardındaki nedenler neler? İşte tüm detaylar...
ANKARA-BHA
Türkiye genelinde konut satışları, nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 oranında artarak 118 bin 359 oldu. Nisan ayında 119 bine yakın konut satıldı.
Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 645 ile İstanbul, 10 bin 889 ile Ankara ve 7 bin 14 ile İzmir olarak kaydedildi. En düşük satış ise 37 ile Ardahan, 75 ile Tunceli ve 88 ile Bayburt’ta gerçekleşti.
İlk el konut satışları nisan ayında bir önceki yıla göre yüzde 43,8 oranında artarak 34 bin 633’e yükseldi. İlk el konut satışları toplam satışların yüzde 29,3’ünü oluşturdu. Ocak-Nisan döneminde ilk el satışları yüzde 19,7 oranında artarak 134 bin 509 oldu.
İkinci el konut satışları ise 83 bin 726 olarak gerçekleşti ve bu da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 62,6’lık bir artışı işaret etti. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 70,7’sini oluşturdu. Ocak-Nisan döneminde ikinci el konut satışları yüzde 31,6 oranında artarak 319 bin 636’ya ulaştı.
İpotekli konut satışları da dikkat çeken bir artış gösterdi. Nisan ayında ipotekli konut satışları yüzde 147 oranında artarak 17 bin 465 oldu ve toplam satışların yüzde 14,8’ini oluşturdu. Ocak-Nisan dönemi ipotekli satışları ise yüzde 99,4 oranında artarak 69 bin 194 oldu.
Diğer satış türlerinde ise 100 bin 894 konut el değiştirdi, bu da yüzde 47,3 oranında bir artışı işaret etti. Ocak-Nisan döneminde diğer satış türlerinde 384 bin 951 konut satıldı, bu da yüzde 20,1’lik bir artışa tekabül etti.
Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında yüzde 13,2 artarak bin 440 oldu. Bu satışların en fazla yapıldığı iller ise sırasıyla 529 ile İstanbul, 497 ile Antalya ve 117 ile Mersin oldu. Ancak, yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,5 azalarak 6 bin 18’e geriledi.
Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışlarında Rusya Federasyonu vatandaşları öne çıktı. Bu gruptan 276 konut satıldı. Bunu 128 konutla İran, 120 konutla ise Ukrayna takip etti.
Nisan ayında konut satışları bir önceki yıla göre %56,6 artarak 118 bin 359'a ulaştı. İstanbul, Ankara ve İzmir en çok satış yapılan iller olurken, ikinci el konutlar toplam satışların %70,7'sini oluşturdu. İpotekli satışlarda %147'lik bir artış yaşanırken, yabancılara yapılan satışlar da %13,2 yükseldi. Rusya Federasyonu vatandaşları, yabancı alıcılarda ilk sırada yer aldı. Ancak, yılın ilk dört ayında yabancılara yapılan satışlar geçen yıla göre %13,5 azaldı.
