Türkiye emlak piyasası, Ekim ayında hareketli günler geçirdi. Konut satış rakamları açıklandı ve dikkat çekici detaylar ortaya çıktı. İstanbul, konut satışlarında liderliği kimseye bırakmazken, yabancı yatırımcı ilgisi de mercek altına alındı. İpotekli satışlardaki artış ve ilk el satışlardaki düşüş, piyasanın dinamiklerini nasıl etkileyecek? İşte tüm detaylar ve uzman yorumları...
ANKARA - BHA
Ekim ayında en fazla konut satışı 26 bin 305 adetle İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u 14 bin 681 konut satışıyla Ankara, 8 bin 678 satışla İzmir izledi. En az konut satışı yapılan iller ise 86 ile Ardahan, 135 ile Bayburt ve 143 ile Tunceli oldu.
Ocak-ekim döneminde toplam konut satış sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33’e yükseldi.
Yabancılara konut satışı geriledi
Ekim ayında yabancılara 2 bin 106 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,8’lik bir düşüşe işaret etti. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 olarak belirlendi.
Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 729 konutla Antalya aldı. Antalya’yı 725 konutla İstanbul, 192 konutla Mersin takip etti. Ocak-ekim döneminde yabancılara yapılan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,3 azalarak 17 bin 50 olarak gerçekleşti.
Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rus vatandaşlarına yapıldı. Rusya vatandaşları ekim ayında Türkiye’den 315 konut satın aldı. Onları 191 konutla Almanlar ve 172 konutla İranlılar izledi.
İpotekli satışlarda artış
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, ekimde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 artarak 23 bin 527’ye ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,3 oldu.
Ocak-ekim döneminde ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 64 artarak 186 bin 20’ye çıktı. Bu satışların 5 bin 919’u ekim ayında, 44 bin 490’ı ise yılın ilk on ayında ilk el konut olarak gerçekleşti.
Diğer satışlar azaldı
Ekim ayında diğer konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,3 azalarak 140 bin 779 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85,7 seviyesinde gerçekleşti.
Ocak-ekim döneminde diğer konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,8 artışla 1 milyon 107 bin 13’e yükseldi.
İlk el satışlarda düşüş, ikinci elde artış
Ekim ayında ilk el konut satışları yüzde 4,9 azalarak 54 bin 866 olarak belirlendi. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 33,4 olan ilk el konutların, yılın ilk on ayında toplam 397 bin 507 adet satıldığı bildirildi.
Ekim ayında Türkiye genelinde konut satışları 164 binin üzerinde gerçekleşti. İstanbul zirvede yer alırken, Ankara ve İzmir onu takip etti. Yabancılara konut satışlarında hafif bir düşüş yaşanırken, Rus vatandaşları en çok konut alan yabancı uyruklu oldu. İpotekli konut satışları artış gösterirken, ilk el konut satışlarında düşüş kaydedildi. Bu veriler, emlak piyasasının genel durumu hakkında önemli ipuçları sunuyor.
