Dubai arsa piyasası, Türk yatırımcıların yoğun ilgisiyle adeta yeniden şekilleniyor! 2024 yılında rekor seviyelere ulaşan arsa satışlarında, Türk yatırımcıların payı dikkat çekiyor. Peki, bu ilgi neden kaynaklanıyor? Hangi bölgeler Türk yatırımcıların gözdesi haline geldi? Uzmanlar, Dubai'deki bu emlak hareketliliğinin geleceği hakkında neler öngörüyor? İşte, Dubai arsa piyasasındaki son gelişmeler ve Türk yatırımcılar için fırsatlar...
Dubai’de arsa satış hacmi 2024’te 22 milyar doları aştı. Türk yatırımcıların da hızla yöneldiği arsa alımları, pandemi sonrası dönemde stratejik bir yatırım seçeneği haline geldi.
Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği yerler ise Downtown, Palm Jumeirah, Marina Dubai South, Jumeirah Village Circle ve Creek Harbour bölgeleri.
Dubai, son dönemde Türk vatandaşlarının özellikle arsa yatırımlarıyla dikkat çekiyor. 2024 yılında, Türk yatırımcılar tarafından Dubai'de satın alınan arsaların toplam değeri 22 milyar dolar olarak kaydedilirken, bu rakam, 2020 yılına kıyasla çarpıcı bir şekilde 64'lük bir artışa işaret ediyor. Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği yerler ise Downtown, Palm Jumeirah, Marina Dubai South, Jumeirah Village Circle ve Creek Harbour bölgeleri.
Pandemi sonrasında küresel gayrimenkul piyasalarında dalgalı bir seyir görülürken, Dubai farklı bir tablo çizdi. Türk gayrimenkul yatırım danışmanlığı firması Parcel Estates’inCEO’su Özden Çimen, bu dönüşümü şöyle değerlendirdi:
“2020’den 2021’e geçerken tüm gayrimenkul türlerinde %110’un üzerinde satış hacmi artışı yaşandı. Bu rastlantı değil, Dubai’nin küresel yatırımcılar için bir güvenli liman olduğunu gösteriyor.”
Arsa Yatırımlarında Stratejik Büyüme
Çimen, arsa yatırımlarındaki dikkat çekici artışa dikkat çekerek, “2024’te Dubai’de arsa satış hacmi 22 milyar doları aştı. Bu, 2020’ye kıyasla %364’lük bir artış demek. Arsa artık lüks değil, stratejik bir yatırım. Özellikle şehir merkezine yakın lokasyonlarda alınan arsalar yüksek getiri potansiyeli sunuyor” dedi.
Lokomotif Bölgeler ve Yeni Yükselenler
Dubai’nin yatırım açısından öne çıkan bölgelerini değerlendiren Çimen, “Downtown, Palm Jumeirah ve Marina en güçlü büyümeyi vadediyor. Ancak Dubai South, JumeirahVillage Circle (JVC) ve Creek Harbour gibi yeni gelişen bölgeler uzun vadeli yatırımcılar için sürprizler barındırıyor” dedi.
Yatırımcı Dostu Hukuki Süreç ve Vergi Avantajı
Çimen, yabancı yatırımcıların 2016’dan bu yana freeholdbölgelerde arsa satın alabildiğini hatırlatarak, “Dubai Land Department (DLD) üzerinden yürüyen süreç, deneyimli danışmanlarla çok daha hızlı ve sorunsuz ilerliyor. Ayrıca Dubai’de yıllık emlak vergisi olmaması, Londra veya New York’a kıyasla net getiriyi önemli ölçüde artırıyor” ifadelerini kullandı.
Ticari Gayrimenkulde Rekor
2024’te ticari ünitelerde satış hacminin 10 milyar dirheme ulaştığını belirten Çimen, “Bu rakam 2020’ye göre %592’lik bir büyümeyi temsil ediyor. Dubai artık sadece yaşamak için değil; iş kurmak, ticaret yapmak ve sermaye değerlendirmek için de tercih ediliyor” dedi.
Türk Yatırımcılara Mesaj
Çimen, Türk yatırımcılar için fırsatların hâlâ güçlü olduğunu vurguladı:
“Döviz kuru avantajı, Dubai’nin vergi dostu sistemi ve global erişim kabiliyeti düşünüldüğünde, geç kalmış sayılmazsınız. 5-10 yıl sonrasını planlayan yatırımcılar için Dubai hâlâ büyük bir fırsat. Şimdi doğru lokasyon ve doğru ürünle stratejik karar verme zamanı.”
2024 yılında Dubai'de arsa satış hacmi 22 milyar doları aşarak rekor kırdı. Türk yatırımcıların ilgisi, bu büyümede önemli rol oynadı. Pandemi sonrası dönemde Dubai, güvenli liman olarak öne çıkarken, özellikle Downtown, Palm Jumeirah ve Marina gibi bölgeler Türk yatırımcıların favorisi oldu. Uzmanlar, Dubai'nin yatırımcı dostu hukuki süreci ve vergi avantajlarının, Türk yatırımcılar için cazip fırsatlar sunduğunu belirtiyor. Ayrıca, ticari gayrimenkul sektöründeki büyüme de dikkat çekiyor. Dubai, sadece yaşamak için değil, iş kurmak ve sermaye değerlendirmek için de önemli bir merkez haline geliyor. Türk yatırımcılar için fırsatlar hala devam ediyor, ancak doğru lokasyon ve doğru ürünle stratejik karar vermek önem taşıyor.
